С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения, касающиеся доступа к персональным данным правообладателей объектов недвижимости. Эти изменения предусмотрены Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ, который направлен на защиту личных данных владельцев недвижимости.
Согласно новым правилам, информация о правообладателе теперь доступна исключительно ограниченному кругу лиц. В этот список входят:
- нотариусы,
- арендаторы, наниматели, залогодержатели,
- кадастровые инженеры,
- супруги,
- обладатели общей собственности,
- государственные органы,
- собственники земельного участка в отношении объектов недвижимости, расположенных на нем,
- застройщики, имеющие дело с участниками долевого строительства.
Если другие лица нуждаются в получении выписки с персональными данными правообладателя, они могут сделать это только через нотариуса, предоставив письменное заявление. Это заявление должно быть обосновано, например, для защиты своих прав в суде, если требуется возмещение ущерба.
Владельцы недвижимости, имея необходимость в раскрытии своих персональных данных, могут подать заявление через многофункциональный центр (МФЦ) или портал Госуслуг. После подачи такого заявления информация о фамилии, имени, отчестве и дате рождения владельца будет доступна в течение трех дней.
Важно отметить, что после получения необходимых данных правообладателю следует не забывать о подаче заявления о погашении записи в ЕГРН относительно открытия сведений через МФЦ или Госуслуги.
Не стоит также упускать из виду, что изменения в законе не касаются юридических лиц. Информация о них остается общедоступной и по-прежнему указывается в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).